Video prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je ulice

Novostavba 4+KK 114m2 + zahrada přes 200m2 Praha 9 - Běchovice, REZERVOVÁNO

Pplk. Nováčka, Praha
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
18 990 000
Plocha 114 m2
B
Energetická třída B - Velmi úsporná

Popis nemovitosti

Ve spolupráci s developerem Vám nabízíme unikátní nemovitost, která propojuje výhody bydlení v rodinném domě a současně v údržbově nenáročné nemovitosti. Toužíte po vlastním domě v okrajové části Prahy, avšak nechcete do údržby investovat mnoho svého času a energie a rodinný dům je pro Vás jednoduše moc náročný? Přesně pro Vás je určena naše nabídka.

Nabízíme k prodeji krásný 2patrový byt v dispozici 4+KK o podlahové ploše 114m2, ke kterému náleží vlastní zahrada přes 200m2 (přesná plocha zahrady bude doplněna po zaměření geodetem) - to vše v připravované novostavbě tříbytového domu, v obci Běchovice (Praha 9). Tento byt je díky své dispozici ideální variantou pro rodiny s dětmi, jelikož se nachází v bezpečné a klidné lokalitě s blízkostí škol, parků a dalších atrakcí pro děti.
Jedná se o unikátní projekt pouze 3 bytových jednotek v rámci jednoho dvoupodlažního domu, přičemž každý byt bude rozdělen ve 2. podlažích, bude mít svoji vlastní oplocenou zahradu, prostornou terasu, soukromé parkování pro 2 vozy a zachováno bude naprosté soukromí. Právě lokalita a umístění tohoto projektu je obrovskou přidanou hodnotou této nabídky, neboť najdete jen málo podobně krásných, útulných a bezpečných míst v této lokalitě a její staré zástavbě. Nabízená bytová jednotka č.1 bude zhotovena v dispozici 4+KK:

V přízemí naleznete:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (33m2) a výstupem na terasu a zahradu
- terasu navazující na vlastní zahradu (17m2)
- zahradu o výměře cca 200 m2 (přesná plocha zahrady bude doplněna po zaměření geodetem)
- chodbu se vstupy do pokojů (7m2)
- koupelnu s WC (4m2)
- technickou místnost (3 m2)
V patře pak budete mít:
- ložnici (11m2)
- ložnici (11m2)
- ložnici (16m2)
- chodbu se vstupy do pokojů (10m2)
- koupelnu s WC (7m2)

K bytu budou patřit také 2 parkovací stání na vlastním pozemku. K užívání také společná předsíň se vstupy do všech bytů.
Možnost klientských změn v rámci vnitřního vybavení bytu. Kuchyňská linka není součástí.

Tento bytový dům bude zhotoven ve vysoké kvalitě a s použitím vysokého standardu. Vytápění bude zajištěno tepelným čerpadlem (vz-vo) a elektrická energie řešena pomocí fotovoltaiky. Jedná se tedy mimo jiné o energeticky soběstačnou stavbu, jejíchž nízké provozní náklady jistě v budoucnu oceníte. Voda z řádu, popřípadě vlastní studna na závlahu zahrad. Kanalizace v řádu.

Předpokládaná kolaudace a předání 4Q2023 - 1Q2024

Pozemek, na kterém tato stavba bude zhotovena, se nachází v klidné a málo frekventované ulici v Praze 9 - Běchovicích. tato lokalita je vyhledávána především pro její klid, mnoho zeleně a sportovišť, plnou občanskou vybavenost, velmi rychlé spojení s centrem Prahy, ale také díky rychlému napojení na hlavní silniční tahy.

Financování prostřednictvím hypotečního úvěru Vám pomůžeme získat za nejvýhodnějších podmínek na trhu a to klidně i u Vámi preferované banky.

Tato nabídka je určena pro náročnou klientelu. Těšíme se na Váš kontakt

Lokalita

Pražský obvodPraha 9
Část obceBěchovice
UlicePplk. Nováčka
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0023
Datum aktualizace19.04.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Typ bytuMezonet
VybavenoČástečně
Užitná plocha m2314
Celková podlahová plocha m2114
Plocha terasy m226
Počet parkovišť2
ZástavbaObytná
Plocha zahrady m2200
Rok výstavby2023
Počet podlaží objektu2
Číslo podlaží v domě1

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu4+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
fullname: lname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Michal Kopejtko

Zavolejte mi +420 602 752 973 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost