Video prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je ulice

Velmi prostorný byt 5+1 140 m2 v žádané lokalitě Praha 4 Braník

Pikovická, Praha
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
14 349 000
vč. kompletních služeb RK
Plocha 140 m2
C
Energetická třída C - Úsporná

Popis nemovitosti

Vlastnit byt 5+1 o podlahové ploše 140m2 a přitom mít téměř nulové měsíčními náklady na jeho provoz? Pořídit takovou nemovitost ve vysoké kvalitě bezmála jen za 100tis/m2 na žádané adrese v Praze? Mít vše v dosahu pár minut jízdy MHD, které máte přímo před domem a přitom jej z bytu téměř neslyšet? Nebo dokonce zaparkovat své 2 auta bez dlouhého hledání přímo u vchodu do domu? Zní Vám to jako sen nebo utopie? Není to sen ani utopie, je to reálné. Zpozorněte a pečlivě čtěte tuto nabídku.

Nabízíme k prodeji byt v dispozici 5+1 s podlahovou plochou 140 m2 ve 3.NP činžovního domu v Praze 4 - Braník. Budou Vám také patřit 2 vyhrazená parkovací místa ve dvorku přímo u domu, kam bez problémů zaparkujete své automobily v jakýkoli čas. Své sezónní věci pak uložíte zcela jistě do obrovského sklepu o velikosti 20m2 v suterénu domu. Byt je navíc v dostatečné výšce (3.NP) od ruchu okolních komunikací, nicméně i tak je opatřen protihlukovými okny a orientace ložnic je do klidné ulice - tedy ani hluku se bát nemusíte.

Tato bytová jednotka se nachází v domě, který má v přízemí pronajaté nebytové prostory a výnos z pronájmu se z velké části používá na provoz bytových jednotek v domě. Můžete tedy bydlet v takto velkém bytě a přesto mít téměř nulovou režii na jeho provoz jako dosavadní majitel.

Najdete zde 4 neprůchozí pokoje (ložnice, pracovna, dětské pokoje), obývací pokoj jako středobod bytu a samostatná velmi prostorná kuchyně s jídelním koutem a spíží. Ze sociálního zázemí pak 2 koupelny a oddělené WC. Samozřejmostí je také předsíň s botníkem a šatní skříní. Celkově je byt velmi světlý, neboť je orientace oken na J, V i Z - tedy o denní světlo nebudete mít nouzi. Byt se prodává zařízený včetně kuchyňské linky vč. spotřebičů a většiny na míru zhotoveného nábytku. Celkově dobrý dojem kvalitního bydlení pak dodávají parkety, které naleznete na většině podlah.

K ohřevu vody slouží elektrický kotel a bojler a právě náklady na elektřinu se pokrývají bezmála všechny z výnosu pronajatých komerčních prostor v přízemí domu.

Bytový dům ve vlastnictví Pikovická 5 s.r.o, ve které má majitel tohoto nabízeného bytu třetinový podíl. Nový majitel bytu se tedy stane také vlastníkem této společnosti a bude mít vyvážené rozhodovací právo nad celým bytovým domem, který je mimochodem ve velmi dobrém technickém stavu. Nachází se na kraji rekreační zóny Braník - Modřany, tedy nedaleko (přes ulici) budete moci užívat koupací zónu, vodácké kluby a nachází se zde i známé golfové hřiště a několik dětských klubů. Budete to mít také pár kroků k cyklostezce. Občanská vybavenost na nejvyšší možné úrovni - vše v dosahu pár minut. MHD přímo před domem, díky kterému se snadno a rychle dostanete téměř kamkoli po Praze.

Lze financovat hypotéčním úvěrem z důvodu koupě podílu na společnosti pouze při ručení jinou nemovitostí. Více se dozvíte od makléře. Budeme se těšit na prohlídce!

Přijďte se přesvědčit sami o mimořádnosti této nabídky. Budu se těšit na viděnou - Michal z LUXURY

Lokalita

Pražský obvodPraha 4
Část obceBraník
UlicePikovická
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0112
Datum aktualizace08.01.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoAno
Užitná plocha m2160
Celková podlahová plocha m2140
Plocha parkovišť m240
Počet parkovišť2
StavbaOstatní
Plocha sklepa m220
Počet sklepů1
Rok rekonstrukce2019
Rok výstavby1945
Rok kolaudace1945
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě3

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu5+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
OrientaceJih, Západ, Severovýchod, Jihovýchod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
fullname: email: fname: phone:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Michal Kopejtko

Zavolejte mi +420 602 752 973 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost