Video prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je ulice

útulné 2+KK 44,2 m2, Praha 9 - Vysočany (byt číslo 3) - možno jako výhodná investice, REZERVOVÁNO

Na výběžku, Praha
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
5 855 000
vč. kompletních služeb RK
Plocha 44.2 m2
C
Energetická třída C - Úsporná

Popis nemovitosti

Tento byt v novostavbě 2024 uvolňujeme právě k prodeji. Útulné 2+KK 44,2 vhodné k bydlení, ale také jako velmi zajímavá investice.

Máme pro Vás skvělou nabídku bytu 2+KK o celkové užitné ploše přes 44m2 v novostavbě s právě probíhající kolaudací (2024). Byt je umístěný v 1.NP (zvýšené přízemí), okna jsou vybavena bezpečnostní i neprůhlednou folií a přesto je byt velmi světlý a útulný. Patří k němu také sklep v suterénu domu o užitné ploše 4,1m2, kam uložíte velké množství sezónních věcí. Půdorys bytu přiložen v nabídce mezi fotodokumentací

Zachován vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či lednice s mrazákem. Koupelna vybavena značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce)

Aktuálně je byt pronajatý s nájemní smlouvou končící k 11/2024, tedy můžete jej nyní koupit čistě jako investici (nájemník zde velmi rád zůstane) s okamžitým výnosem a spolehlivým nájemníkem nebo se případně po skončení nájmu nastěhovat sami.

Tento bytový dům se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti.

Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu.

Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!

Lokalita

Pražský obvodPraha 9
Část obceVysočany
UliceNa výběžku
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0201
Datum aktualizace11.11.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2260
Užitná plocha m248.3
Celková podlahová plocha m244.2
Počet parkovišť
Počet garáží
OstatníVýtah
TelekomunikaceInternet
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, MHD
Plocha sklepa m24.1
Rok rekonstrukce2024
Rok výstavby2024
Rok kolaudace2024
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě1

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceSever, Jihozápad

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
fname: lname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Michal Kopejtko

Zavolejte mi +420 602 752 973 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost