Poloha zadaná inzerátem je ulice

Byt Vyšehrad 2+1 53m2 s terasou 43m2, REZERVOVÁNO

Petra Rezka, Praha
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
6 945 000
vč. kompletních služeb RK
Plocha 52.6 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Velmi zajímavá investice do nemovitosti nebo také úžasné místo pro Váš život. Přesně takto se dá charakterizovat nabídka této nemovitosti.

Nabízíme Vám k prodeji dispozičně velmi zajímavě řešený byt 2+1 o podlahové ploše 53 m2 s úžasnou a celý byt obklopující terasou o celkové ploše 43m2, tedy celková užitná plocha je více než 95m2. Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Nusle/Vyšehrad - ulice Petra Rezka, v posledním patře (5NP) udržovaného činžovního domu. Dispozičně je jednotka řešena jako plnohodnotné 2+1, ovšem krom obývacího pokoje, kuchyně a ložnice se zde nachází také malá místnost (nyní jako pracovna), tedy lze tento byt vidět také jako 3+1. Dále je součástí bytu koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta a šatna jako součást propojovací chodby v bytě. Jistě oceníte především terasu, která celý byt obklopuje a nabízí úžasné výhledy na okolní Prahu a i místo pro relax a posezení s přáteli. Byt je v udržovaném stavu, není třeba větších investic do rekonstrukce, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V současné době je tato nemovitost pronajata a nájemce zde může pokračovat a Vám tak přinést okamžitý ekonomický efekt investice. (detaily o nájemném, službách a nákladech získáte u makléře)

K bytu patří také zděný sklep v suterénu domu (2m2) s uzamykatelnými dveřmi, kam lze bez problémů umístit Vaše sezónní věci.

Rozměry místností dle půdorysu:
- obývací pokoj 14,6m2
- pracovna (malý pokoj) 4,7 m2
- ložnice 7,5 m2
- koupelna se sprchovým koutem 4,1 m2
- oddělená toaleta 1,1 m2
- kuchyň s jídelním koutem 11,8 m2
- chodba 3 m2 + navazující šatna 5,8 m2
- terasa obklopující byt po jeho jižní, západní a severní části 43,5 m2
- sklep 2 m2

Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří s nemalým přebytkem, ze kterého je v plánu realizovat rekonstrukci venkovního opláštění a vnitřních instalací, což bude mít pozitivní ekonomický a faktický efekt i pro tento samotný byt. Dům je bez výtahu, tedy nabídka není vhodná pro fyzicky omezené zájemce.

V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. Zastávka MHD (TRAM) přímo pod domem, dochozí vzdálenost na metro Vyšehrad cca 5min. Parkování zajištěno modrými zónami v okolí domu.

Velmi doporučujeme tento krásný byt především jako formu investice. Nyní se v bytě nachází nájemníci, kteří by zde rádi i zůstali a tedy můžete nemovitost pořídit a mít již nájemníky zajištěné. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Lokalita

Pražský obvodPraha 4
Část obceNusle
UlicePetra Rezka
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0030
Datum aktualizace06.11.2023
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m296.1
Celková podlahová plocha m252.6
Plocha terasy m243
Počet teras1
StavbaOstatní
TopeníLokální plynové
Plocha sklepa m22
Počet sklepů1
Počet podlaží objektu6
Číslo podlaží v domě5

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu2+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuDobrý
OrientaceJih, Východ, Západ
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
phone: fname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Michal Kopejtko

Zavolejte mi +420 602 752 973 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost